Signal Vente

8 Avenue Napoleon 1er 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 431 j) · n° 2540E2532657P

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2001-2005
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement046 m²CB17743
21/08/2026appartement032 m²CB19243
26/03/2026appartement072 m²CA12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 236 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 238 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 459 – 159 017 €
Soit3 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement67 m²185 000 €2 761
10/12/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement62 m²160 000 €2 581
10/12/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement62 m²15 000 €242
05/12/202558 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement30 m²60 000 €2 000
04/12/20256 Av Napoleon 1 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement55 m²100 000 €1 818
31/10/20252 Rue Ferdinand 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement55 m²124 000 €2 255
07/10/202558 Rue Jean Pierre Penicaut 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement28 m²89 500 €3 196
16/09/2025509 Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement45 m²113 000 €2 511
15/09/2025509 Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement63 m²160 000 €2 540
29/08/20259 Av Napoleon 1 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison90 m²370 000 €4 111
27/08/202522 Rue De L Adour 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison189 m²378 500 €2 003
04/08/2025860 X Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement70 m²183 200 €2 617
25/07/2025543 Av De La Resistance 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement58 m²138 000 €2 379
19/06/202534 Rue Rene Loustalot 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison83 m²225 000 €2 711
27/05/20256 Rue Lafontaine 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement75 m²206 500 €2 753