Signal Vente

49 Impasse des Eglantines 39570 Montmorot

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 288 j)

D énergieD GESn° 2539E4013126R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface116 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025maison–114 m²FF26760

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 942 €/m² à Montmorot (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 495 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 340 – 235 181 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025199 Av Passaquay 39570 MontmorotMaison103 m²228 000 €2 214
18/09/202522 Rue Des Aubepines 39570 MontmorotMaison85 m²203 007 €2 388
05/09/202529 C Rue Francois Monin 39570 MontmorotMaison86 m²183 000 €2 128
03/01/202533 Rue Francois Monin 39570 MontmorotMaison120 m²33 750 €281
05/12/20243 Rue Des Aubepines 39570 MontmorotMaison84 m²188 000 €2 238
24/10/202439 Rue De L Imperiale 39570 MontmorotMaison87 m²152 200 €1 749
23/10/202412 Les Chardonnerets 39570 MontmorotMaison107 m²245 000 €2 290
04/05/20244 Rue Des Aubepines 39570 MontmorotMaison101 m²209 500 €2 074
31/01/202410 Rue De L Imperiale 39570 MontmorotMaison101 m²196 000 €1 941
08/01/202411 Les Chardonnerets 39570 MontmorotMaison96 m²176 320 €1 837
11/12/2023391 Av Passaquay 39570 MontmorotMaison85 m²169 000 €1 988
20/10/202352 Rue Francois Monin 39570 MontmorotMaison75 m²150 000 €2 000
17/10/2023757 Av Passaquay 39570 MontmorotAppartement38 m²147 000 €3 868
17/10/2023757 Av Passaquay 39570 MontmorotAppartement66 m²147 000 €2 227