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265 Chemin du Maquis 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2538E4040868Q

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 873 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 479 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 100 – 98 726 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²105 000 €1 544
30/10/2025211 Rue De La Balme 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison97 m²371 360 €3 828
24/10/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement73 m²226 220 €3 099
14/10/20253 Rue De La Balme 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement49 m²107 000 €2 184
12/09/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²97 000 €1 426
29/08/202560 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²195 000 €3 197
09/07/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement50 m²87 000 €1 740
27/06/202517 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement82 m²152 000 €1 854
27/05/202552 Rue Des Rosiers 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement70 m²243 200 €3 474
27/05/202513 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement27 m²67 690 €2 507
26/05/20252 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement55 m²71 000 €1 291
23/05/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²120 000 €1 791
28/04/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement63 m²119 392 €1 895
04/04/202560 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement46 m²144 000 €3 130
13/03/20257 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement46 m²147 120 €3 198