45 Avenue Victor Hugo 38270 Beaurepaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2538E3982732Q
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation519 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 176 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 019 €/m² à Beaurepaire (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 601 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation160 386 – 188 279 €
Soit1 656 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 86 Av Victor Hugo 38270 Beaurepaire | Appartement | 56 m² | 61 210 € | 1 093 |
| 20/11/2025 | 38 Av Victor Hugo 38270 Beaurepaire | Appartement | 58 m² | 132 000 € | 2 276 |
| 20/11/2025 | 7 Rue Du Peuple 38270 Beaurepaire | Maison | 78 m² | 119 020 € | 1 526 |
| 15/10/2025 | 9002 Rte De Pact 38270 Beaurepaire | Maison | 87 m² | 253 000 € | 2 908 |
| 07/10/2025 | 50 Av D Auenwald 38270 Beaurepaire | Maison | 80 m² | 200 900 € | 2 511 |
| 19/09/2025 | 9013 Rue De La Guillotiere 38270 Beaurepaire | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 |
| 31/07/2025 | 46 Av Victor Hugo 38270 Beaurepaire | Appartement | 54 m² | 58 000 € | 1 074 |
| 30/07/2025 | 2 Rue De La Guillotiere 38270 Beaurepaire | Maison | 137 m² | 121 100 € | 884 |
| 21/07/2025 | 1091 Le Grand Chemin 38270 Beaurepaire | Appartement | 66 m² | 99 000 € | 1 500 |
| 15/07/2025 | 21 Av Victor Hugo 38270 Beaurepaire | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 |
| 01/07/2025 | 12 Pl Yves Pagneux 38270 Beaurepaire | Appartement | 72 m² | 344 000 € | 4 778 |
| 01/07/2025 | 12 Pl Yves Pagneux 38270 Beaurepaire | Appartement | 75 m² | 344 000 € | 4 587 |
| 01/07/2025 | 12 Pl Yves Pagneux 38270 Beaurepaire | Appartement | 61 m² | 344 000 € | 5 639 |
| 01/07/2025 | 12 Pl Yves Pagneux 38270 Beaurepaire | Appartement | 74 m² | 344 000 € | 4 649 |
| 01/07/2025 | 12 Pl Yves Pagneux 38270 Beaurepaire | Appartement | 47 m² | 344 000 € | 7 319 |