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4 Rue Pierre Sémard 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2538E3872637F

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement049 m²DC18943
16/06/2026appartement049 m²DC18333
20/05/2026appartement166 m²CC17041
20/03/2026appartement066 m²DD19328
06/03/2026appartement466 m²DD19828
12/12/2025appartement067 m²EE31636
01/08/2025appartement050 m²DC19636
07/07/2025appartement078 m²ED25536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 629 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 376 – 170 659 €
Soit2 366 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²105 000 €1 544
24/10/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement73 m²226 220 €3 099
14/10/20253 Rue De La Balme 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement49 m²107 000 €2 184
12/09/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²97 000 €1 426
29/08/202560 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²195 000 €3 197
21/08/20256 Rue Jean Moulin 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement41 m²103 500 €2 524
18/07/202535 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement65 m²198 550 €3 055
09/07/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement50 m²87 000 €1 740
27/06/20252 Rue Rosa Lee Parks 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²228 900 €3 416
27/06/202517 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement82 m²152 000 €1 854
17/06/2025109 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement36 m²85 000 €2 361
27/05/202552 Rue Des Rosiers 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement70 m²243 200 €3 474
27/05/202513 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement27 m²67 690 €2 507
26/05/20252 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement55 m²71 000 €1 291
23/05/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²120 000 €1 791