Signal Vente

Avenue Général Leclerc 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2538E3852500S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1990
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 535 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026appartement042 m²FF30555
26/02/2026appartement068 m²DD21128
23/01/2026appartement028 m²DD23836
21/01/2026appartement068 m²EE25236
08/01/2026appartement056 m²DD20228
31/10/2025appartement079 m²DD16028
26/10/2025appartement067 m²DD20036
25/09/2025appartement068 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 165 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 602 – 268 358 €
Soit3 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202557 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement43 m²130 000 €3 023
12/11/202555 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement74 m²157 000 €2 122
06/11/2025105 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement48 m²174 720 €3 640
03/11/202590 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement70 m²178 900 €2 556
30/09/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²115 000 €2 212
29/09/202512 Rue Parmentier 38200 VienneMaison78 m²297 000 €3 808
29/09/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²161 225 €3 100
26/09/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²127 500 €2 452
05/09/202590 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement67 m²134 000 €2 000
06/08/202565 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement52 m²140 000 €2 692
31/07/202573 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement108 m²308 000 €2 852
04/07/202566 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement68 m²150 000 €2 206
16/06/202577 Av Gal-Leclerc 38200 VienneAppartement92 m²258 000 €2 804
05/06/202590 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement59 m²101 650 €1 723
03/06/20259001 Rue St Alban 38200 VienneAppartement72 m²160 000 €2 222