Signal Vente

45 Chemin de la Croix Bleue 38490 Les Abrets en Dauphiné

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 304 j)

G énergieC GESn° 2538E3846194E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 604 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 044 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation218 055 – 255 977 €
Soit2 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025562 Rue Stendhal 38490 Les Abrets en DauphinéMaison82 m²235 000 €2 866
24/04/202580 Imp Du Mont Grele 38490 Les Abrets en DauphinéMaison104 m²284 300 €2 734
10/04/202521 Che Des Templiers 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement85 m²138 000 €1 624
18/12/2024392 Rue Stendhal 38490 Les Abrets en DauphinéMaison80 m²220 000 €2 750
10/12/202454 Imp Du Charmant Som 38490 Les Abrets en DauphinéMaison91 m²340 950 €3 747
19/04/202421 Che Des Templiers 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement64 m²141 450 €2 210
22/12/2023159 Che Du Perret 38490 Les Abrets en DauphinéMaison90 m²155 000 €1 722
22/12/2023159 Che Du Perret 38490 Les Abrets en DauphinéMaison55 m²155 000 €2 818
22/12/2023159 Che Du Perret 38490 Les Abrets en DauphinéMaison55 m²360 000 €6 545
22/12/2023159 Che Du Perret 38490 Les Abrets en DauphinéMaison90 m²360 000 €4 000
08/12/202331 Rue Picasso 38490 Les Abrets en DauphinéMaison79 m²187 300 €2 371
26/10/202376 Che De L Epine 38490 Les Abrets en DauphinéMaison127 m²343 210 €2 702