Signal Vente

27 Avenue Adam de Craponne 13800 Istres

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2538E3802304C

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 051 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 420 €/m² à Istres (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 646 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation340 687 – 399 937 €
Soit3 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Che De Tivoli 13800 IstresAppartement50 m²136 250 €2 725
29/10/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²138 600 €2 100
22/10/20259 Rue Sainte-Catherine 13800 IstresMaison151 m²315 000 €2 086
15/10/202520 Bd Aristide Briand 13800 IstresMaison200 m²495 500 €2 478
19/09/20259001 Lot Lou Gardian 13800 IstresAppartement72 m²164 900 €2 290
17/09/20255 B Che De La Pujeade 13800 IstresMaison157 m²470 000 €2 994
08/08/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²114 700 €1 738
07/08/20259001 Pujeade 13800 IstresAppartement51 m²143 000 €2 804
30/07/20259001 Lot Lou Gardian 13800 IstresAppartement59 m²162 320 €2 751
18/07/20259001 Che De Tivoli 13800 IstresAppartement70 m²169 120 €2 416
15/07/202524 Rue Juiverie 13800 IstresAppartement55 m²142 500 €2 591
15/07/202524 Rue Juiverie 13800 IstresAppartement25 m²142 500 €5 700
20/06/20259054 Rue Des Vignerons 13800 IstresAppartement46 m²118 800 €2 583
17/06/20259054 Sq De La Feuillette 13800 IstresAppartement75 m²154 200 €2 056
06/06/20259017 Rue De Verdun 13800 IstresAppartement68 m²140 000 €2 059