12b Chemin de l'Ilate 38290 La Verpillière
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2538E3742867B
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1966
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 245 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 689 €/m² à La Verpillière (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 903 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 855 – 310 917 €
Soit3 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 424 Rue Des Cressonnieres 38290 La Verpillière | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 |
| 12/09/2025 | 564 Rue De Danet 38290 La Verpillière | Maison | 100 m² | 374 040 € | 3 740 |
| 27/05/2025 | 98 Rue De Picardie 38290 La Verpillière | Maison | 61 m² | 235 000 € | 3 852 |
| 14/11/2024 | 169 Rue Adrien Gilly 38290 La Verpillière | Maison | 68 m² | 255 000 € | 3 750 |