Signal Vente

36 Rue Edouard Marion 38300 Bourgoin-Jallieu

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2538E3636083Z

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 582 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/05/2026appartement086 m²GF42361
07/10/2025appartement053 m²EE24436
04/09/2025appartement0105 m²DD14428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 000 €/m² à Bourgoin-Jallieu (381 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 635 – 228 485 €
Soit2 460 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202521 Av Gambetta 38300 Bourgoin-JallieuAppartement57 m²110 000 €1 930
27/11/20255 T Av Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-JallieuAppartement90 m²300 400 €3 338
21/11/202565 Rue De La Republique 38300 Bourgoin-JallieuAppartement81 m²149 000 €1 840
18/11/20252 Av Gambetta 38300 Bourgoin-JallieuAppartement81 m²125 100 €1 544
21/10/20257 Av Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-JallieuAppartement73 m²220 000 €3 014
13/10/20251 Av Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-JallieuAppartement121 m²213 000 €1 760
03/10/20258 Bd Emile Zola 38300 Bourgoin-JallieuMaison148 m²387 500 €2 618
12/09/202517 Av Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-JallieuAppartement40 m²149 500 €3 738
09/09/20252 Rue Edouard Herriot 38300 Bourgoin-JallieuAppartement48 m²120 000 €2 500
03/09/20256 Rue Pierre Curie 38300 Bourgoin-JallieuAppartement53 m²163 000 €3 075
20/08/202530 Rue Jean Jaures 38300 Bourgoin-JallieuMaison102 m²260 000 €2 549
25/07/202517 Av Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-JallieuAppartement40 m²142 680 €3 567
11/07/202517 Av Alsace Lorraine 38300 Bourgoin-JallieuAppartement41 m²137 510 €3 354
09/07/20252 Rue Edouard Herriot 38300 Bourgoin-JallieuAppartement81 m²231 000 €2 852
22/05/202565 Rue De La Republique 38300 Bourgoin-JallieuAppartement31 m²75 000 €2 419