Signal Vente

24 Avenue de la Saulaie 38160 Saint-Marcellin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2538E3610422A

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 137 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026maison0150 m²ED27253
06/11/2025maison0150 m²ED27238
04/11/2025appartement060 m²FF35650

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Saint-Marcellin (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 060 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 114 – 155 090 €
Soit2 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202512 B Av De Saint Verand 38160 Saint-MarcellinAppartement88 m²1 107 045 €12 580
30/09/202512 B Av De Saint Verand 38160 Saint-MarcellinAppartement102 m²1 107 045 €10 853
30/09/202512 B Av De Saint Verand 38160 Saint-MarcellinAppartement64 m²1 107 045 €17 298
30/09/202512 B Av De Saint Verand 38160 Saint-MarcellinAppartement100 m²1 107 045 €11 070
30/09/202512 B Av De Saint Verand 38160 Saint-MarcellinAppartement70 m²1 107 045 €15 815
05/09/202533 Av De Saint Verand 38160 Saint-MarcellinMaison63 m²111 000 €1 762
03/07/20258 Rue Champollion 38160 Saint-MarcellinAppartement50 m²84 000 €1 680
27/05/2025141 Rue Andre Cottavoz 38160 Saint-MarcellinMaison126 m²270 000 €2 143
22/05/20256 B Av De Saint Verand 38160 Saint-MarcellinAppartement81 m²228 000 €2 815
06/05/202516 Av De La Saulaie 38160 Saint-MarcellinAppartement96 m²175 000 €1 823
06/05/202516 Av De La Saulaie 38160 Saint-MarcellinAppartement48 m²175 000 €3 646
25/03/202516 Av De La Saulaie 38160 Saint-MarcellinAppartement63 m²122 000 €1 937
18/03/202516 Av De La Saulaie 38160 Saint-MarcellinAppartement63 m²175 000 €2 778
03/02/202514 Av De La Saulaie 38160 Saint-MarcellinAppartement59 m²108 500 €1 839
06/01/20252 B Rue Champollion 38160 Saint-MarcellinAppartement86 m²140 000 €1 628