Signal Vente

26 avenue du général de gaulle 38120 Saint-Égrève

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2538E3488831L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 298 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement063 m²EE28451
29/09/2025appartement053 m²DD24028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 805 €/m² à Saint-Égrève (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 738 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 164 – 151 628 €
Soit2 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259005 Rue De L Isere 38120 Saint-ÉgrèveAppartement66 m²112 500 €1 705
16/10/202561 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement140 m²50 000 €357
14/10/202519 Rue Des Sablons 38120 Saint-ÉgrèveMaison88 m²423 000 €4 807
15/09/20258 B Rue De Champaviotte 38120 Saint-ÉgrèveAppartement37 m²138 000 €3 730
09/09/202511 Rue De La Contamine 38120 Saint-ÉgrèveMaison100 m²388 000 €3 880
31/03/20252 Rue De Saint Robert 38120 Saint-ÉgrèveAppartement76 m²247 450 €3 256
28/02/20258 B Rue De Champaviotte 38120 Saint-ÉgrèveAppartement57 m²203 000 €3 561
10/02/20259005 Rue De L Isere 38120 Saint-ÉgrèveAppartement57 m²95 000 €1 667
05/02/202511 Rue Des Verdiers 38120 Saint-ÉgrèveMaison139 m²440 240 €3 167
29/11/202415 B Rue De La Contamine 38120 Saint-ÉgrèveAppartement85 m²346 500 €4 076
28/11/202423 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveMaison84 m²120 000 €1 429
18/11/202428 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²97 000 €1 865
20/09/202413 Rue Des Sablons 38120 Saint-ÉgrèveMaison110 m²499 200 €4 538
12/09/20244 Rue De L Isere 38120 Saint-ÉgrèveMaison59 m²235 900 €3 998
03/09/202426 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement62 m²152 190 €2 455