Signal Vente

1 Allée des Edelweiss 38610 Gières

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j)

D énergieC GESn° 2538E3356465L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface53 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 134 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement054 m²DD22061
29/06/2026appartement062 m²DC18633
20/03/2026appartement161 m²ED27044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 293 €/m² à Gières (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 162 – 182 147 €
Soit3 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Av D Uriage 38610 GièresMaison76 m²239 410 €3 150
05/11/20256 All Des Edelweiss 38610 GièresAppartement62 m²162 000 €2 613
23/10/20252 All Des Chenes 38610 GièresAppartement33 m²130 000 €3 939
01/10/20256 All Des Edelweiss 38610 GièresAppartement62 m²166 800 €2 690
28/08/20251 C Rue De La Gare 38610 GièresAppartement110 m²386 930 €3 518
27/08/202520 Rue Du Bois Taillis 38610 GièresAppartement49 m²135 000 €2 755
21/08/202510 Av D Uriage 38610 GièresAppartement22 m²105 000 €4 773
30/07/202512 Rue Du Petit Jean 38610 GièresAppartement72 m²245 000 €3 403
28/07/20255 All Des Edelweiss 38610 GièresAppartement54 m²136 300 €2 524
07/07/20255 All Des Edelweiss 38610 GièresAppartement62 m²183 700 €2 963
07/07/202511 B Av D Uriage 38610 GièresAppartement78 m²217 550 €2 789
04/07/20254 All Des Edelweiss 38610 GièresAppartement54 m²179 000 €3 315
25/06/20255 All Des Edelweiss 38610 GièresAppartement124 m²213 000 €1 718
03/06/202513 Rue Du Chamandier 38610 GièresAppartement46 m²160 000 €3 478
27/05/20252 Gr Grande Rue 38610 GièresAppartement109 m²245 000 €2 248