Signal Vente

74 Rue du Général de Gaulle 38220 Vizille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2538E3336219T

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/11/2025appartement048 m²EB27236
11/11/2025appartement048 m²GC52048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 460 €/m² à Vizille (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 096 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 724 – 110 023 €
Soit2 140 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025159 Av Aristide Briand 38220 VizilleAppartement44 m²94 000 €2 136
08/10/202561 Rue De La Resistance 38220 VizilleAppartement50 m²110 000 €2 200
02/10/202541 Rue Du Moulin 38220 VizilleMaison70 m²170 000 €2 429
23/09/202561 Rue De La Resistance 38220 VizilleAppartement41 m²98 700 €2 407
12/09/202576 Rue De La Republique 38220 VizilleMaison62 m²75 000 €1 210
12/09/202576 Rue De La Republique 38220 VizilleAppartement28 m²75 000 €2 679
12/09/202576 Rue De La Republique 38220 VizilleAppartement30 m²75 000 €2 500
12/09/202576 Rue De La Republique 38220 VizilleMaison64 m²75 000 €1 172
08/09/2025106 Av Aristide Briand 38220 VizilleAppartement68 m²143 505 €2 110
28/08/202593 Av Aristide Briand 38220 VizilleAppartement43 m²235 000 €5 465
28/08/202593 Av Aristide Briand 38220 VizilleAppartement88 m²235 000 €2 670
30/07/202595 Rue Jean Jaures 38220 VizilleMaison81 m²195 000 €2 407
23/07/2025282 Rue Du Chateau Du Roi 38220 VizilleAppartement51 m²23 000 €451
18/07/2025153 Rue Jean Jaures 38220 VizilleAppartement34 m²95 000 €2 794
17/07/202587 Rue De La Republique 38220 VizilleMaison90 m²260 000 €2 889