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Rue Maurice Thivaud 38700 La Tronche

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2538E3315577V

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 246 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 911 €/m² à La Tronche (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 496 – 366 843 €
Soit4 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20256 Che Des Grenouilles 38700 La TroncheAppartement69 m²255 150 €3 698
19/09/202519 Av De L'obiou 38700 La TroncheAppartement83 m²241 000 €2 904
09/09/20258 Rue Du Vercors 38700 La TroncheAppartement53 m²178 350 €3 365
05/09/202566 Rue Doyen Gosse 38700 La TroncheAppartement90 m²435 000 €4 833
04/09/20253 Pl Du Charmeyran 38700 La TroncheAppartement55 m²160 000 €2 909
07/08/202540 Rue De La Carronnerie 38700 La TroncheMaison120 m²518 000 €4 317
31/07/20256 Che Des Grenouilles 38700 La TroncheAppartement33 m²116 000 €3 515
25/07/202514 Rue Blaise Pascal 38700 La TroncheAppartement78 m²255 000 €3 269
08/07/202538 Rue Doyen Gosse 38700 La TroncheAppartement51 m²136 000 €2 667
06/06/202516 Rue Blaise Pascal 38700 La TroncheAppartement78 m²282 400 €3 621
14/05/202537 Rue Doyen Gosse 38700 La TroncheAppartement78 m²294 600 €3 777
03/04/202545 Av De L'obiou 38700 La TroncheAppartement48 m²71 000 €1 479
03/03/202514 Rue Blaise Pascal 38700 La TroncheAppartement66 m²236 650 €3 586
27/02/202518 Rue Blaise Pascal 38700 La TroncheAppartement66 m²170 000 €2 576
29/01/20251 Pl Du Charmeyran 38700 La TroncheAppartement65 m²88 000 €1 354