Signal Vente

38 Rue de Champfranc 38630 Les Avenières Veyrins-Thuellin

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2538E3250906M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 022 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 379 €/m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 473 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 273 – 222 190 €
Soit2 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202528 Rue De La Soirie 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison92 m²210 000 €2 283
28/03/202531 Rue De Champfranc 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison72 m²249 000 €3 458
17/03/202517 Rue De Champfleury 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison92 m²194 700 €2 116
29/11/202417 Rue De Champfleury 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison81 m²61 000 €753
30/09/202417 Rue De Champfleury 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison92 m²65 000 €707
20/09/202417 Rue De Champfleury 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison81 m²61 000 €753
07/03/202433 Rue De La Soirie 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison110 m²170 000 €1 545
10/11/202321 Rue De Champfranc 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison76 m²245 000 €3 224
19/10/202317 Rue De Champfleury 38630 Les Avenières Veyrins-ThuellinMaison81 m²214 000 €2 642