1 Rue du Viaduc 38450 Vif
Maison · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2538E3175869L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1970
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 370 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 615 €/m² à Vif (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 937 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 471 – 284 640 €
Soit3 145 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 8 Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 116 m² | 460 850 € | 3 973 |
| 13/05/2025 | 16 All Du Pre Gambu 38450 Vif | Maison | 157 m² | 396 000 € | 2 522 |
| 04/02/2025 | 32 Av General De Gaulle 38450 Vif | Maison | 125 m² | 382 100 € | 3 057 |
| 23/12/2024 | 35 B Av General De Gaulle 38450 Vif | Maison | 115 m² | 398 000 € | 3 461 |
| 07/11/2024 | 4 Tra Du Chalet 38450 Vif | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |