Signal Vente

28 Avenue Charles de Gaulle 38140 Rives

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 377 j)

G énergieG GESn° 2538E3033789V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions145 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 715 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/10/2025maison0135 m²GG53065

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Rives (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen453 424 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation342 063 – 401 552 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/2025141 Rue Du Herisson 38140 RivesMaison96 m²295 000 €3 073
30/09/202511 Rue Chopin 38140 RivesMaison96 m²239 500 €2 495
31/03/2025297 Rue Victor Hugo 38140 RivesMaison93 m²305 140 €3 281
24/01/202581 Imp Le Clos Vert 38140 RivesMaison90 m²280 157 €3 113
27/12/202449 Rue Du Herisson 38140 RivesMaison85 m²216 000 €2 541
27/09/2024308 Av Charles De Gaulle 38140 RivesAppartement50 m²160 000 €3 200
27/09/2024308 Av Charles De Gaulle 38140 RivesAppartement60 m²160 000 €2 667
27/09/2024308 Av Charles De Gaulle 38140 RivesAppartement40 m²160 000 €4 000
27/09/2024308 Av Charles De Gaulle 38140 RivesAppartement70 m²160 000 €2 286
13/09/2024185 F Chem Du Mollard Bourcier 38140 BeaucroissantMaison71 m²150 000 €2 113
29/08/20245842 Le Clapier 38140 RivesMaison80 m²181 000 €2 263
24/06/2024136 Rue Victor Hugo 38140 RivesMaison107 m²260 000 €2 430
07/05/202434 Rue Chopin 38140 RivesMaison93 m²173 000 €1 860
04/03/2024296 Rue Victor Hugo 38140 RivesMaison110 m²257 000 €2 336
02/02/20247 Rue Chopin 38140 RivesMaison84 m²175 000 €2 083