Signal Vente

8 Rue Jean Moulin 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 398 j) · n° 2538E2779824Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 227 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement060 m²DD22641
05/03/2026appartement059 m²ED25436
11/02/2025appartement047 m²EE28636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 509 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 130 – 169 196 €
Soit2 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202553 Rue Jean Perroud 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²161 500 €2 410
07/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement64 m²209 500 €3 273
07/11/2025135 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement40 m²135 000 €3 375
03/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²220 000 €3 607
03/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement100 m²220 000 €2 200
24/10/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement73 m²226 220 €3 099
17/09/202534 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement80 m²168 000 €2 100
02/09/202534 Rue Jean Perroud 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement69 m²220 000 €3 188
28/08/202550 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison119 m²739 180 €6 212
21/08/20256 Rue Jean Moulin 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement41 m²103 500 €2 524
24/07/202537 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²110 000 €1 618
08/07/202529 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement83 m²119 000 €1 434
30/06/2025138 Rue Felix Faure 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement98 m²96 740 €987
27/06/202517 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement82 m²152 000 €1 854
20/06/2025362 Rue Felix Faure 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement52 m²104 000 €2 000