Signal Vente

33 Rue du 11 Novembre 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 413 j) · n° 2538E2642682G

A énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2013-2021
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé364 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement037 m²BA8543
04/08/2026appartement044 m²CC11843
23/06/2026appartement067 m²CC7123
27/03/2026appartement0175 m²CB17828
02/03/2026appartement056 m²DD17028
29/12/2025appartement056 m²CC9918
29/10/2025appartement083 m²CC6818
15/10/2025appartement036 m²BA9118
01/10/2025appartement042 m²BA10818
28/07/2025appartement043 m²CA15318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 064 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation152 193 – 178 662 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202524 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement55 m²154 000 €2 800
01/12/20253 Rue Denfert-Rochereau 38200 VienneAppartement55 m²137 000 €2 491
12/11/202519 Quai Riondet 38200 VienneAppartement119 m²325 000 €2 731
04/11/202510 Bd Eugene-Arnaud 38200 VienneAppartement63 m²157 000 €2 492
23/10/202514 Rue Guetal 38200 VienneAppartement44 m²110 000 €2 500
14/10/20257 Rue Du Onze Novembre 38200 VienneAppartement69 m²214 850 €3 114
30/09/20258 Pas Ferdinand Fargeot 38200 VienneAppartement66 m²212 400 €3 218
25/09/202524 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement55 m²158 000 €2 873
05/09/20258 Bd Eugene-Arnaud 38200 VienneAppartement53 m²119 000 €2 245
28/08/20256 Bd Eugene-Arnaud 38200 VienneAppartement53 m²134 000 €2 528
28/08/202519 Quai Riondet 38200 VienneAppartement70 m²185 000 €2 643
10/07/202547 Quai Riondet 38200 VienneAppartement123 m²414 500 €3 370
04/07/202510 Bd Fernand-Point 38200 VienneMaison180 m²590 000 €3 278
11/06/20251 B Av Beausejour 38200 VienneAppartement78 m²216 400 €2 774
30/05/202519 Quai Riondet 38200 VienneAppartement98 m²245 000 €2 500