Signal Vente

523 Avenue de la Gare 38290 La Verpillière

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 424 j) · n° 2538E2584790Q

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2016
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé659 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/07/2026appartement071 m²CC7533
07/07/2026appartement069 m²CC9623
19/06/2026appartement072 m²CC8433
22/04/2026appartement072 m²CC9023
09/01/2026appartement066 m²CC8028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 836 €/m² à La Verpillière (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 863 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 594 – 206 132 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025280 Rue Des Alpes 38290 La VerpillièreAppartement52 m²120 000 €2 308
09/07/2025338 Av De La Gare 38290 La VerpillièreMaison84 m²194 879 €2 320
04/07/2025338 Av De La Gare 38290 La VerpillièreMaison84 m²194 879 €2 320
10/06/202510 Av Gen Giraud 38290 La VerpillièreMaison89 m²288 780 €3 245
10/06/2025310 Av De La Gare 38290 La VerpillièreAppartement67 m²202 940 €3 029
26/05/20257 Imp Jacques Prevert 38290 La VerpillièreMaison137 m²288 000 €2 102
12/05/202544 Av Gen Giraud 38290 La VerpillièreMaison98 m²311 300 €3 177
24/04/2025122 Av Gen Giraud 38290 La VerpillièreMaison115 m²338 900 €2 947
26/03/2025315 Rue Des Alpes 38290 La VerpillièreMaison50 m²232 000 €4 640
26/03/2025315 Rue Des Alpes 38290 La VerpillièreMaison60 m²232 000 €3 867
21/02/2025338 Av De La Gare 38290 La VerpillièreMaison84 m²230 500 €2 744
10/01/2025258 Rue Des Alpes 38290 La VerpillièreMaison240 m²304 300 €1 268
23/12/2024523 Av De La Gare 38290 La VerpillièreAppartement69 m²213 400 €3 093
18/11/2024114 Av De La Gare 38290 La VerpillièreAppartement67 m²154 000 €2 299
18/11/2024114 Av De La Gare 38290 La VerpillièreAppartement48 m²154 000 €3 208