Signal Vente

1 Rue du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 434 j) · n° 2538E2486592U

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2017
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé464 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement086 m²CC7153
09/09/2026appartement042 m²CC7643
20/11/2025appartement043 m²CC6818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 917 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation107 564 – 126 270 €
Soit2 719 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²105 000 €1 544
24/10/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement73 m²226 220 €3 099
17/09/202534 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement80 m²168 000 €2 100
12/09/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²97 000 €1 426
28/08/202550 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison119 m²739 180 €6 212
24/07/202537 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²110 000 €1 618
09/07/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement50 m²87 000 €1 740
08/07/202529 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement83 m²119 000 €1 434
27/06/202517 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement82 m²152 000 €1 854
17/06/2025109 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement36 m²85 000 €2 361
27/05/202552 Rue Des Rosiers 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement70 m²243 200 €3 474
27/05/202513 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement27 m²67 690 €2 507
26/05/20252 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement55 m²71 000 €1 291
23/05/20254 Rue Pierre Semard 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²120 000 €1 791
28/04/20253 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement63 m²119 392 €1 895