Signal Vente

7bis Rue des Allobroges 38230 Charvieu-Chavagneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2538E2305984I

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1978-1982
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement0112 m²CC13853
14/04/2026appartement0103 m²CC13433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 364 €/m² à Charvieu-Chavagneux (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 426 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 518 – 174 347 €
Soit2 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement71 m²177 000 €2 493
22/10/202525 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison100 m²297 500 €2 975
08/09/202512 Imp Chevreul 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison112 m²364 200 €3 252
16/07/20253 Imp Chevreul 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison88 m²310 000 €3 523
15/07/20253 Imp Du Maillon 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison90 m²242 175 €2 691
20/05/20259006 Rue Des Allobroges 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement80 m²148 000 €1 850
28/03/202512 Rue De La Chaine 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison68 m²300 000 €4 412
26/03/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement71 m²187 000 €2 634
21/03/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement67 m²170 000 €2 537
27/01/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement55 m²146 000 €2 655
10/12/20244 Lot Clos Gauguin 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison106 m²306 000 €2 887
22/10/202417 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison101 m²292 750 €2 899
18/10/20249 Rue Des Allobroges 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement97 m²150 000 €1 546
23/07/20246 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement71 m²189 000 €2 662
18/07/20243 Lot Clos Gauguin 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison84 m²231 000 €2 750