75 Rue de Tours 37130 Langeais
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2537E4039187Y
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 563 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 801 – 182 897 €
Soit2 163 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 56 Rue Rabelais 37130 Langeais | Maison | 52 m² | 124 000 € | 2 385 |