38 Rue des Pelouses 37140 Chouzé-sur-Loire
Maison · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2537E4009704Z
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1966
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 792 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 825 €/m² à Chouzé-sur-Loire (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 108 – 196 170 €
Soit1 588 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 79 Rue De Saumur 37140 Chouzé-sur-Loire | Maison | 65 m² | 168 000 € | 2 585 |
| 31/10/2024 | 9 Rue Du Joncher 37140 Chouzé-sur-Loire | Maison | 95 m² | 152 500 € | 1 605 |
| 27/08/2024 | 88 B Rue De Saumur 37140 Chouzé-sur-Loire | Maison | 63 m² | 209 500 € | 3 325 |
| 27/08/2024 | 88 B Rue De Saumur 37140 Chouzé-sur-Loire | Maison | 120 m² | 209 500 € | 1 746 |
| 08/12/2023 | 5 Rue Des Pelouses 37140 Chouzé-sur-Loire | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 |