Signal Vente

7 Rue de l'Abbaye 37600 Beaulieu-lès-Loches

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 289 j)

D énergieD GESn° 2537E3997553Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 440 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Beaulieu-lès-Loches (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 340 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 499 – 125 021 €
Soit1 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20259 Rue De La Vieille Boucherie 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison141 m²295 000 €2 092
26/09/20258 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison100 m²73 500 €735
25/03/202518 Rue Georges Patry 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison60 m²118 000 €1 967
24/02/202530 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison111 m²150 000 €1 351
13/12/20246 Rue Brulee 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison102 m²180 000 €1 765
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement55 m²120 000 €2 182
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement67 m²120 000 €1 791
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison41 m²120 000 €2 927
19/11/202431 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement57 m²120 000 €2 105
24/10/20243 Rue Des Morins 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison93 m²111 000 €1 194
13/08/202422 Rue Brulee 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison126 m²188 650 €1 497
28/06/202424 Rue De Guigne 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison120 m²270 000 €2 250
19/04/20244 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesMaison81 m²129 650 €1 601
19/04/20244 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement64 m²129 650 €2 026
19/04/20244 Rue Bourgeoise 37600 Beaulieu-lès-LochesAppartement76 m²129 650 €1 706