Signal Vente

8 rue gambetta 37130 Langeais

Immeuble · étage 1 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2537E3947074D

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 021 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 407 €/m² à Langeais (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 147 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 881 – 382 555 €
Soit4 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue De Tours 37130 LangeaisMaison70 m²134 000 €1 914
27/11/20252 Pl Jeanne D Arc 37130 LangeaisMaison90 m²150 000 €1 667
20/10/20257 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison77 m²183 300 €2 381
03/10/202510 B Rue Falloux 37130 LangeaisMaison75 m²128 850 €1 718
23/09/202514 Rue Gambetta 37130 LangeaisMaison63 m²230 000 €3 651
11/09/202515 Pl Leon Boyer 37130 LangeaisMaison47 m²130 000 €2 766
08/09/20256 Rue Charles Viii 37130 LangeaisMaison44 m²200 000 €4 545
26/08/20254 Imp Gohuau 37130 LangeaisMaison97 m²298 000 €3 072
16/07/20252 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison106 m²227 300 €2 144
30/06/202511 B Rue Foulques Nerra 37130 LangeaisMaison65 m²342 300 €5 266
20/02/2025549 Les Bouvrieres 37130 LangeaisMaison90 m²120 000 €1 333
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisAppartement66 m²243 000 €3 682
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisAppartement25 m²243 000 €9 720
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison45 m²243 000 €5 400
04/02/202514 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison100 m²243 000 €2 430