Signal Vente

47 Rue Grégoire de Tours 37400 Amboise

Maison · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2537E3894086D

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1954
Consommation470 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 995 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Amboise (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 465 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation161 792 – 189 930 €
Soit2 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202524 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement53 m²157 000 €2 962
28/11/202512 T Rue De Mosny 37400 AmboiseMaison71 m²185 000 €2 606
27/10/202544 Rue De Mosny 37400 AmboiseAppartement36 m²92 000 €2 556
06/10/202513 Rue Gregoire De Tours 37400 AmboiseMaison153 m²330 000 €2 157
01/09/202524 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement57 m²125 000 €2 193
25/08/202524 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement55 m²115 000 €2 091
28/07/202535 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseMaison81 m²187 000 €2 309
07/07/202524 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement34 m²101 000 €2 971
27/06/202544 Rue De Mosny 37400 AmboiseAppartement42 m²125 125 €2 979
27/06/20253 All Bernard Palissy 37400 AmboiseMaison79 m²166 355 €2 106
20/06/202543 Rue Gregoire De Tours 37400 AmboiseMaison83 m²145 000 €1 747
12/06/20255 T Pl De La Croix Besnard 37400 AmboiseAppartement64 m²74 100 €1 158
25/03/202512 T Rue De Mosny 37400 AmboiseMaison70 m²27 000 €386
28/02/202544 Rue De Mosny 37400 AmboiseAppartement25 m²85 000 €3 400
03/02/202545 Rue Gregoire De Tours 37400 AmboiseMaison60 m²145 000 €2 417