Signal Vente

7 Faubourg de la Bichetterie 37240 Manthelan

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2537E3862256X

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 226 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 934 €/m² à Manthelan (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 530 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 960 – 112 649 €
Soit1 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/20255 Rue De La Dorfellerie 37240 ManthelanMaison74 m²104 000 €1 405
20/05/202510 Fg De La Bichetterie 37240 ManthelanMaison56 m²60 000 €1 071
14/02/20259 Fg De La Bichetterie 37240 ManthelanMaison103 m²240 000 €2 330
10/01/202513 Fg De La Bichetterie 37240 ManthelanMaison101 m²120 000 €1 188
27/12/202448 Rue Nationale 37240 ManthelanMaison142 m²83 000 €585
13/09/20245 Rte De Touchebois 37240 ManthelanMaison123 m²215 000 €1 748
29/03/20248 Fg De La Bichetterie 37240 ManthelanMaison34 m²44 500 €1 309
19/01/20243 Rte De Ste Maure 37240 ManthelanMaison80 m²122 400 €1 530
10/11/20236 Rue Andre Gaby 37240 ManthelanMaison106 m²150 500 €1 420