Signal Vente

68 Rue du Général Chanzy 37000 Tours

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 307 j)

D énergieD GESn° 2537E3810743Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface29 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison–30 m²FF40778
18/08/2026appartement248 m²DD22251
08/07/2026appartement420 m²FC46346
01/08/2025appartement465 m²DD22136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 085 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 993 – 107 991 €
Soit3 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202586 Rue Walvein 37000 ToursAppartement25 m²69 000 €2 760
19/12/20259 Rue Paul Eluard 37000 ToursMaison100 m²292 500 €2 925
15/12/202543 Rue Elise Dreux 37000 ToursAppartement63 m²237 400 €3 768
25/11/202547 Rue Lamartine 37000 ToursAppartement34 m²76 000 €2 235
24/11/202529 B Rue Elise Dreux 37000 ToursAppartement64 m²130 000 €2 031
14/11/202532 Rue Walvein 37000 ToursAppartement30 m²85 000 €2 833
07/11/202528 Rue Lamartine 37000 ToursAppartement35 m²90 000 €2 571
31/10/202586 Rue Walvein 37000 ToursAppartement27 m²75 000 €2 778
27/10/20254 Rue Adrien Deslondains 37000 ToursAppartement80 m²135 000 €1 688
23/10/202540 Rue Walvein 37000 ToursAppartement47 m²160 000 €3 404
13/10/202559 Rue Leon Boyer 37000 ToursAppartement76 m²235 000 €3 092
10/10/202534 Rue Walvein 37000 ToursMaison102 m²333 000 €3 265
02/10/202529 B Rue Elise Dreux 37000 ToursAppartement64 m²140 000 €2 188
26/09/202558 Rue Lamartine 37000 ToursAppartement48 m²130 000 €2 708
19/09/202549 Rue Leon Boyer 37000 ToursAppartement32 m²72 000 €2 250