Signal Vente

39 Rue du Coteau de la Poultière 37210 Vernou-sur-Brenne

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 311 j)

G énergieC GESn° 2537E3761941Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 678 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026maison064 m²GC48950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 140 €/m² à Vernou-sur-Brenne (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 666 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 786 – 158 227 €
Soit2 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20253 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement32 m²120 000 €3 750
04/12/20253 Pl Du Centenaire 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement35 m²120 000 €3 429
12/11/202516 B Rue Du Coteau De La Poultiere 37210 Vernou-sur-BrenneMaison80 m²150 000 €1 875
22/10/202537 Rue Du Coteau De La Poultiere 37210 Vernou-sur-BrenneMaison80 m²218 000 €2 725
02/10/202519 Rue Neuve 37210 Vernou-sur-BrenneMaison132 m²305 000 €2 311
03/09/202525 Rue Neuve 37210 Vernou-sur-BrenneMaison64 m²226 800 €3 544
19/08/202511 Rue De La Paix 37210 Vernou-sur-BrenneMaison116 m²300 000 €2 586
07/08/202525 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-BrenneMaison84 m²222 000 €2 643
31/07/202523 Rue Anatole France 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement50 m²107 000 €2 140
23/05/202523 Rue Joubert Fournier 37210 Vernou-sur-BrenneMaison86 m²230 000 €2 674
23/05/202523 Rue Anatole France 37210 Vernou-sur-BrenneAppartement52 m²106 500 €2 048
23/04/202516 Rue Anatole France 37210 Vernou-sur-BrenneMaison179 m²431 010 €2 408
25/02/202513 Rue Du Coteau De La Poultiere 37210 Vernou-sur-BrenneMaison97 m²160 000 €1 649
19/02/20257 Rue Lucien Arnoult 37210 Vernou-sur-BrenneMaison100 m²200 000 €2 000
17/01/202510 Rue Quincampoix 37210 Vernou-sur-BrenneMaison102 m²220 000 €2 157