Signal Vente

175 Rue George Sand 37000 Tours

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j)

F énergieF GESn° 2537E3519335Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 615 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement036 m²GG48463
25/02/2026appartement037 m²EE31436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 276 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 275 – 127 105 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202588 Av De Grammont 37000 ToursAppartement68 m²160 000 €2 353
29/12/202575 Bd Jean Royer 37000 ToursAppartement39 m²120 500 €3 090
29/12/20251 Rue Victor Luzarche 37000 ToursAppartement60 m²122 500 €2 042
18/12/202529 Rue Du Docteur Giraudet 37000 ToursAppartement96 m²360 000 €3 750
16/12/202595 Rue Laponneraye 37000 ToursAppartement61 m²185 000 €3 033
11/12/20258 Rue Miquel 37000 ToursAppartement32 m²102 000 €3 188
27/11/202583 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement52 m²145 500 €2 798
21/11/202535 Rue Du General Cavaignac 37000 ToursMaison66 m²391 679 €5 935
18/11/202597 Av De Grammont 37000 ToursAppartement14 m²64 700 €4 621
13/11/202573 Av De Grammont 37000 ToursAppartement65 m²142 000 €2 185
12/11/202583 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement145 m²370 000 €2 552
07/11/2025134 Rue George Sand 37000 ToursAppartement83 m²315 000 €3 795
06/11/2025112 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement89 m²234 000 €2 629
31/10/202523 Rue Du General Cavaignac 37000 ToursAppartement89 m²305 000 €3 427
30/10/202536 B Rue Michel Colombe 37000 ToursMaison165 m²460 000 €2 788