40 Route des Liziers 37130 Langeais
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2537E3466912J
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 586 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen89 247 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 434 – 83 857 €
Soit2 163 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 144 Rte De Nantes 37130 Langeais | Maison | 86 m² | 137 500 € | 1 599 |
| 11/07/2025 | 58 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 149 m² | 401 000 € | 2 691 |
| 07/07/2025 | 40 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 101 m² | 207 153 € | 2 051 |
| 01/08/2024 | 10 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 104 m² | 226 500 € | 2 178 |
| 28/12/2023 | 130 Rte De Nantes 37130 Langeais | Maison | 96 m² | 142 000 € | 1 479 |
| 23/10/2023 | 39 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 104 m² | 403 100 € | 3 876 |