Signal Vente

6 Rue Eugène Gouin 37230 Fondettes

Appartement · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 341 j)

F énergieC GESn° 2537E3441853O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 979 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 549 €/m² à Fondettes (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 283 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 757 – 308 454 €
Soit3 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue De La Republique 37230 FondettesMaison50 m²305 000 €6 100
11/12/20256 Rue De La Republique 37230 FondettesAppartement35 m²305 000 €8 714
11/12/20256 Rue De La Republique 37230 FondettesAppartement56 m²305 000 €5 446
02/12/202510 Rue Vicariat 37230 FondettesMaison68 m²180 000 €2 647
18/11/20256 Rue Auguste Renoir 37230 FondettesMaison82 m²277 000 €3 378
18/11/20258 B Rue Du Chanoine Noel Carlotti 37230 FondettesMaison168 m²496 000 €2 952
07/10/202513 B Rue De La Republique 37230 FondettesMaison155 m²460 000 €2 968
19/09/202519 Rue Maryse Bastie 37230 FondettesMaison220 m²892 650 €4 058
28/07/202510 Rue De La Bruzette 37230 FondettesMaison70 m²200 000 €2 857
03/07/202520 Rue De La Republique 37230 FondettesMaison124 m²420 000 €3 387
11/04/202527 Rue Eugene Gouin 37230 FondettesMaison200 m²1 058 000 €5 290
04/04/20256 Rue Ernest Dupuy 37230 FondettesMaison96 m²270 000 €2 813
05/03/202512 Rue Francis Poulenc 37230 FondettesMaison109 m²275 000 €2 523
31/12/20247 Rue Auguste Renoir 37230 FondettesMaison75 m²255 000 €3 400
20/12/202416 Rue Maryse Bastie 37230 FondettesMaison181 m²492 000 €2 718