Signal Vente

4 Rue Nationale 37250 Montbazon

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 349 j)

G énergieG GESn° 2537E3344669S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an
Émissions153 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 469 €/m² à Montbazon (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 291 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 101 – 278 336 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202526 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison103 m²240 000 €2 330
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison45 m²450 000 €10 000
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison106 m²450 000 €4 245
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison180 m²450 000 €2 500
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement42 m²145 000 €3 452
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement30 m²145 000 €4 833
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement40 m²145 000 €3 625
09/12/202472 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²119 000 €1 488
27/09/202429 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison140 m²467 500 €3 339
23/07/202433 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison220 m²430 000 €1 955
17/07/202416 Pl Andre Delaunay 37250 MontbazonMaison263 m²786 000 €2 989
25/06/202475 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison95 m²99 360 €1 046
14/05/202483 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison196 m²270 500 €1 380
30/04/202438 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison99 m²175 000 €1 768
29/04/202491 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison55 m²149 800 €2 724