18 Rue de la Gangnerie 37270 Athée-sur-Cher

Maison · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2537E3331053A

B énergie A GES

Score de vente 30/100 · Faible

Surface111 m²

Construction1997

Consommation89 kWh/m²/an

Émissions3 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 141 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne

Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 552 €/m² à Athée-sur-Cher (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 272 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation271 035 – 318 171 €

Soit2 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
03/11/2025	11 Rue Du Levant 37270 Athée-sur-Cher	Maison	160 m²	203 000 €	1 269
22/09/2025	36 Rue De La Gangnerie 37270 Athée-sur-Cher	Maison	42 m²	100 000 €	2 381
16/09/2025	9 Rue Du Muguet 37270 Athée-sur-Cher	Maison	117 m²	214 085 €	1 830
22/08/2025	1 Rue Du Muguet 37270 Athée-sur-Cher	Maison	100 m²	328 000 €	3 280
06/08/2025	21 All Des Lis 37270 Athée-sur-Cher	Maison	80 m²	71 060 €	888
27/11/2024	21 Rue De La Gangnerie 37270 Athée-sur-Cher	Maison	85 m²	199 500 €	2 347
05/11/2024	10 All Des Lis 37270 Athée-sur-Cher	Maison	96 m²	200 000 €	2 083
12/08/2024	18 All Des Lis 37270 Athée-sur-Cher	Maison	126 m²	271 000 €	2 151
14/06/2024	9 Rue Rolland Pilain 37270 Athée-sur-Cher	Maison	88 m²	241 000 €	2 739