Signal Vente

63 Rue de Perreux 37530 Nazelles-Négron

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 355 j)

G énergieF GESn° 2537E3287063C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 926 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation76 139 – 89 380 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 All Des Glycines 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²179 000 €1 904
15/12/20253 All Des Tulipes 37530 Nazelles-NégronMaison103 m²215 000 €2 087
08/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-NégronMaison71 m²151 887 €2 139
03/10/20253 All Des Glycines 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²152 000 €1 949
01/10/202515 Av Du Commerce 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²153 000 €1 628
24/09/202530 Rue Francois Delepine 37530 Nazelles-NégronMaison145 m²250 000 €1 724
16/09/202527 All Des Bois 37530 Nazelles-NégronMaison83 m²170 000 €2 048
25/07/20259 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-NégronMaison74 m²209 100 €2 826
07/07/20255 All Des Petunias 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²182 000 €2 333
27/06/20255 All Des Pivoines 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²140 000 €1 795
24/06/202512 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-NégronMaison76 m²132 500 €1 743
24/06/20251 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²147 600 €1 892
23/06/202512 Av Du Commerce 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²153 000 €1 628
06/06/20254 All Des Lilas 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²180 000 €1 915
28/05/20256 All Des Iris 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²150 000 €1 923