Signal Vente

6 Rue du Bourg Joly 37140 Bourgueil

Maison · 69 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieF GESn° 2537E3258242P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 618 – 118 117 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Pl Des Halles 37140 BourgueilMaison130 m²141 000 €1 085
22/12/202532 Rue Victor Hugo 37140 BourgueilMaison65 m²110 000 €1 692
01/12/20253 Rue De Tours 37140 BourgueilAppartement39 m²61 000 €1 564
17/10/20256406 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilMaison124 m²180 000 €1 452
09/09/20252 Rue Alain Chartier 37140 BourgueilMaison50 m²170 900 €3 418
09/09/20252 Rue Alain Chartier 37140 BourgueilMaison54 m²170 900 €3 165
05/09/20256406 Rue Des Tanneries 37140 BourgueilMaison124 m²138 900 €1 120
11/08/202521 Pl Des Halles 37140 BourgueilAppartement52 m²64 000 €1 231
27/06/202516 Rue Victor Hugo 37140 BourgueilAppartement57 m²41 000 €719
28/05/202513 Cite Du Bourg Joli 37140 BourgueilMaison88 m²153 000 €1 739
25/04/20252 Pl Hublin 37140 BourgueilMaison110 m²97 000 €882
14/04/20259 Rue Du Bourg Joly 37140 BourgueilMaison83 m²155 000 €1 867
04/03/20253 Rue Thiers 37140 BourgueilAppartement37 m²50 000 €1 351
04/03/20255 Rue Thiers 37140 BourgueilMaison103 m²210 000 €2 039
27/02/202510 Rue De La Missonnellerie 37140 BourgueilMaison49 m²111 000 €2 265