Signal Vente

2 Allée du 8 Mai 1945 37510 Ballan-Miré

Appartement · étage 3 · 49 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j)

D énergieB GESn° 2537E2992517K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface49 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 332 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement049 m²CB17943
03/10/2025immeuble01 758 m²DB1995
03/10/2025appartement049 m²CA14236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Ballan-Miré (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 738 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 119 – 171 532 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259 Rue De L Hospitalite 37510 Ballan-MiréAppartement100 m²140 000 €1 400
19/11/202515 B Rue Du Marechal Foch 37510 Ballan-MiréAppartement46 m²120 000 €2 609
31/10/202519 Rue De L Etang 37510 Ballan-MiréMaison112 m²255 000 €2 277
27/10/20257 B Rue Braque 37510 Ballan-MiréAppartement39 m²191 675 €4 915
02/10/20255 B Bd Leo Lagrange 37510 Ballan-MiréMaison87 m²206 000 €2 368
01/08/20252 All Du Huit Mai 1945 37510 Ballan-MiréAppartement75 m²179 950 €2 399
06/06/20259 Rue De L Hospitalite 37510 Ballan-MiréMaison118 m²248 000 €2 102
07/05/20253 All Du Huit Mai 1945 37510 Ballan-MiréAppartement62 m²110 000 €1 774
30/04/202516 Rue Braque 37510 Ballan-MiréMaison171 m²458 000 €2 678
14/04/202511 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréAppartement69 m²210 000 €3 043
04/04/20256 Rue Froide 37510 Ballan-MiréMaison81 m²160 000 €1 975
28/03/202516 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréMaison145 m²327 690 €2 260
27/02/202528 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréAppartement93 m²215 000 €2 312
03/01/20252 Crs Aux Boeufs 37510 Ballan-MiréMaison25 m²268 650 €10 746
03/01/20255563 Crs Aux Boeufs 37510 Ballan-MiréMaison71 m²268 650 €3 784