Signal Vente

2 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-Tours

Appartement · étage 2 · 61 m² · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 415 j)

D énergieB GESn° 2537E2734431A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 508 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement0123 m²CA15353
03/07/2026appartement032 m²CA15433
03/07/2026appartement034 m²DB21441
24/06/2026appartement032 m²DB21933
03/06/2026appartement0124 m²CB16633
12/05/2026appartement031 m²EB29441
25/03/2026appartement1132 m²EB29444
03/10/2025appartement032 m²DB21628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 672 €/m² à Chambray-lès-Tours (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 992 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 454 – 170 750 €
Soit2 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement33 m²70 000 €2 121
19/12/20253 All Des Rossignols 37170 Chambray-lès-ToursAppartement76 m²147 500 €1 941
18/12/20257 Av De La Branchoire 37170 Chambray-lès-ToursMaison86 m²210 000 €2 442
03/12/20253 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement38 m²54 000 €1 421
07/11/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement101 m²205 000 €2 030
07/11/20253 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement38 m²62 500 €1 645
30/10/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement63 m²129 000 €2 048
20/10/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement64 m²118 000 €1 844
24/09/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement33 m²77 500 €2 348
17/09/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement63 m²122 500 €1 944
25/08/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement107 m²177 000 €1 654
04/08/20255 All Des Rossignols 37170 Chambray-lès-ToursAppartement35 m²99 000 €2 829
28/07/20253 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement76 m²120 000 €1 579
16/05/20259 Rue Des Roitelets 37170 Chambray-lès-ToursMaison75 m²235 000 €3 133
23/04/20254 Rue Horizon Vert 37170 Chambray-lès-ToursAppartement33 m²55 270 €1 675