Signal Vente

44 Rue Émile Zola 37700 Saint-Pierre-des-Corps

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 446 j) · n° 2537E2359882H

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 470 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement021 m²DB29743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Saint-Pierre-des-Corps (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 528 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 774 – 124 169 €
Soit2 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025102 Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement54 m²105 000 €1 944
16/12/20254 Rue Eugene Pottier 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison79 m²158 500 €2 006
12/12/20255 Rue Andre Sabatier 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison113 m²265 000 €2 345
05/12/202546 Rue Joseph Bara 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison88 m²210 000 €2 386
26/11/202516 Rue Sacco Et Vanzetti 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement64 m²172 000 €2 688
19/11/202597 Rue Gambetta 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement66 m²155 000 €2 348
18/11/202537 Rue Joseph Bara 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement60 m²157 000 €2 617
12/11/202518 Rue Joseph Bara 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement89 m²179 000 €2 011
13/10/202563 Rue De La Grand Cour 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison65 m²303 400 €4 668
09/10/2025124 Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison380 m²1 105 880 €2 910
08/10/202540 Rue Joseph Bara 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement61 m²138 000 €2 262
09/09/202531 Rue Camille Desmoulins 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison97 m²296 000 €3 052
05/09/2025134 Av Stalingrad 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison120 m²250 000 €2 083
02/09/202586 Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison97 m²200 000 €2 062
28/08/202521 Rue De La Rabaterie 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement21 m²72 960 €3 474