Signal Vente

3 Allée Hugues Cosnier 37200 Tours

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 457 j)

E énergieE GESn° 2537E2240155K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement035 m²EE27969
09/01/2026appartement081 m²DD19136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 871 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation250 425 – 293 977 €
Soit3 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Charles De Foucauld 37200 ToursAppartement22 m²45 000 €2 045
26/12/20256 Rue Charles De Foucauld 37200 ToursAppartement25 m²72 000 €2 880
09/12/20257 All Laurence Berluchon 37200 ToursAppartement82 m²107 000 €1 305
01/12/20252 Mail De Chateaubriand 37200 ToursAppartement74 m²120 000 €1 622
28/11/20256 Rue Charles De Foucauld 37200 ToursAppartement22 m²65 500 €2 977
26/11/20255 All Hugues Cosnier 37200 ToursAppartement73 m²108 450 €1 486
14/11/20251 All Andre Le Notre 37200 ToursAppartement73 m²115 000 €1 575
14/11/20251 All Bauchant 37200 ToursAppartement80 m²77 200 €965
14/11/20255 All Andre Le Notre 37200 ToursAppartement60 m²111 500 €1 858
07/11/20251 All Bauchant 37200 ToursAppartement82 m²99 000 €1 207
31/10/20256 Rue Charles De Foucauld 37200 ToursAppartement21 m²64 000 €3 048
23/10/20259 All Bauchant 37200 ToursAppartement69 m²116 000 €1 681
17/10/202511 All Laurence Berluchon 37200 ToursAppartement70 m²108 345 €1 548
15/10/20252 Rue Charles De Foucauld 37200 ToursAppartement30 m²68 500 €2 283
13/10/20251 All Hugues Cosnier 37200 ToursAppartement44 m²83 200 €1 891