3 Place de Verdun 36330 Velles
Maison · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2536E3910430S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1949
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 382 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 363 €/m² à Velles (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 359 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 730 – 101 814 €
Soit1 186 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 43 Rue Des Anciens Combattants 36330 Velles | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 |
| 26/11/2025 | 6 Che Creux 36330 Velles | Maison | 51 m² | 56 000 € | 1 098 |
| 29/08/2025 | 27 Rue Des Anciens Combattants 36330 Velles | Maison | 109 m² | 165 000 € | 1 514 |
| 02/04/2025 | 1 Rte De Chateauroux 36330 Velles | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| 02/04/2025 | 1 Rte De Chateauroux 36330 Velles | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 30/11/2023 | 22 Rte De Mosnay 36330 Velles | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |