19 Rue du President Fruchon 36200 Saint-Marcel
Maison · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2536E3886111J
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1900
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 889 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 573 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation151 990 – 178 424 €
Soit1 154 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 21 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 |
| 29/07/2025 | 16 Rte De Chateauroux 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 65 m² | 78 000 € | 1 200 |
| 11/06/2025 | 50 Rue Jean Jacques Rousseau 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 52 m² | 65 000 € | 1 250 |
| 16/05/2025 | 1 Rte De Chateauroux 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 245 m² | 304 670 € | 1 244 |
| 13/03/2025 | 1 B Rue De La Grelette 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Appartement | 50 m² | 192 488 € | 3 850 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Appartement | 78 m² | 192 488 € | 2 468 |
| 13/02/2025 | 16 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 31 m² | 192 488 € | 6 209 |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Moulinet 36200 Argenton-sur-Creuse | Maison | 45 m² | 23 000 € | 511 |
| 29/03/2024 | 13 Rue President Fruchon 36200 Saint-Marcel | Maison | 211 m² | 145 000 € | 687 |
| 30/11/2023 | 58 Rue Jean Jacques Rousseau 36200 Argenton-sur-Creuse | Appartement | 76 m² | 67 500 € | 888 |
| 30/11/2023 | 58 Rue Jean Jacques Rousseau 36200 Argenton-sur-Creuse | Appartement | 44 m² | 67 500 € | 1 534 |