Signal Vente

6 Rue de Verdun 36250 Saint-Maur

Maison · 107 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieE GESn° 2536E3694763V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 450 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 825 €/m² à Saint-Maur (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 590 – 183 823 €
Soit1 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20257 Rue De L Egalite 36250 Saint-MaurMaison65 m²125 000 €1 923
31/07/20256 Rte De Chateauroux 36250 Saint-MaurMaison84 m²123 000 €1 464
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement55 m²190 000 €3 455
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement53 m²190 000 €3 585
15/07/20251 Rue Abbe Trinquart 36250 Saint-MaurAppartement34 m²190 000 €5 588
26/06/202510 Rue Du Gue De La Chapelle 36250 Saint-MaurMaison79 m²138 350 €1 751
25/04/202511 Pl De L Eglise 36250 Saint-MaurMaison50 m²65 000 €1 300
18/02/20257 Rue Xavier Batard 36250 Saint-MaurMaison71 m²122 500 €1 725
19/12/202410 Imp Du Gue 36250 Saint-MaurMaison48 m²52 000 €1 083
30/10/202412 Rue Du 11 Novembre 36250 Saint-MaurMaison63 m²43 000 €683
19/09/202417 Pl De L Eglise 36250 Saint-MaurMaison95 m²90 000 €947
09/03/202410 Rue Du 11 Novembre 36250 Saint-MaurAppartement55 m²64 000 €1 164
24/02/202418 Rte De Chateauroux 36250 Saint-MaurMaison106 m²68 000 €642
27/10/20237 Rue Xavier Batard 36250 Saint-MaurMaison71 m²129 000 €1 817