Signal Vente

37 Rue du President Fruchon 36200 Saint-Marcel

Maison · 71 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j)

F énergieF GESn° 2536E3591935X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1940
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 476 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 034 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 263 – 83 656 €
Soit1 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202557 Rue President Fruchon 36200 Saint-MarcelMaison109 m²150 943 €1 385
31/07/202521 Rue President Fruchon 36200 Saint-MarcelMaison63 m²85 000 €1 349
29/07/202516 Rte De Chateauroux 36200 Argenton-sur-CreuseMaison65 m²78 000 €1 200
04/04/202514 La Folie Haute 36200 Saint-MarcelAppartement23 m²33 000 €1 435
13/02/202516 Rue President Fruchon 36200 Saint-MarcelAppartement50 m²192 488 €3 850
13/02/202516 Rue President Fruchon 36200 Saint-MarcelAppartement78 m²192 488 €2 468
13/02/202516 Rue President Fruchon 36200 Saint-MarcelMaison31 m²192 488 €6 209
05/09/20249002 Che De La Folie 36200 Argenton-sur-CreuseMaison51 m²71 000 €1 392
23/08/20248 La Folie Haute 36200 Saint-MarcelMaison40 m²20 000 €500
29/03/202413 Rue President Fruchon 36200 Saint-MarcelMaison211 m²145 000 €687