Signal Vente

32 Rue Saint-jacques 36200 Saint-Marcel

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2536E3433646W

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 900 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 254 €/m² à Saint-Marcel (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 603 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 702 – 115 867 €
Soit1 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20257 Rue De Lorette 36200 Saint-MarcelMaison56 m²50 000 €893
23/09/202515 Rue De L Ormeau 36200 Saint-MarcelMaison80 m²23 000 €288
30/07/202511 Rue Du Carroir 36200 Saint-MarcelMaison84 m²26 000 €310
06/06/202529 Rue Jean Moulin 36200 Saint-MarcelMaison112 m²170 000 €1 518
06/06/202569 Rue De Verdun 36200 Saint-MarcelMaison74 m²20 000 €270
03/05/202534 Rue De Verdun 36200 Saint-MarcelMaison54 m²37 500 €694
27/12/20247 Rue Jean Moulin 36200 Saint-MarcelMaison88 m²128 000 €1 455
14/12/20242 Rue George Sand 36200 Saint-MarcelMaison43 m²23 000 €535
27/11/202419 Rue Hors Les Murs 36200 Saint-MarcelMaison78 m²97 000 €1 244
19/11/20241 Rue Dominique Camus 36200 Saint-MarcelMaison78 m²95 000 €1 218
18/10/202434 Rue Saint - Jacques 36200 Saint-MarcelMaison50 m²45 000 €900
18/10/202413 Rue Alzir Lenoir 36200 Saint-MarcelMaison112 m²16 500 €147
04/10/20242 Rue Henri Ferret 36200 Saint-MarcelMaison156 m²165 000 €1 058
02/10/202429 Rue De La Treille 36200 Saint-MarcelMaison50 m²20 000 €400
26/09/202423 Rue Du Parlement 36200 Saint-MarcelMaison249 m²232 000 €932