Signal Vente

124 Avenue de la Forêt 36330 Le Poinçonnet

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2536E3324288U

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation511 kWh/m²/an
Émissions148 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 704 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 488 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 249 – 228 031 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 All Paul Rue 36330 Le PoinçonnetMaison89 m²170 000 €1 910
21/10/202533 Rue Maurice Ravel 36330 Le PoinçonnetMaison98 m²145 000 €1 480
30/09/20252 All Des Chevrefeuilles 36330 Le PoinçonnetMaison100 m²115 000 €1 150
18/07/202531 All Des Epinettes 36330 Le PoinçonnetMaison86 m²185 800 €2 160
26/06/2025129 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison96 m²105 000 €1 094
31/07/202431 All Des Epinettes 36330 Le PoinçonnetMaison86 m²101 000 €1 174
19/12/20235 All Paul Rue 36330 Le PoinçonnetMaison68 m²210 250 €3 092