8 Route des Vignes 36600 Valençay
Maison · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2536E3321482W
E énergie C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1949
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 841 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 047 €/m² à Valençay (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen92 764 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 516 – 92 171 €
Soit963 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 5929 La Cour Aux Huguets 36600 Valençay | Maison | 43 m² | 17 000 € | 395 |
| 15/03/2025 | 4 Pl Du Bourg De L Eglise 36600 Valençay | Maison | 54 m² | 41 000 € | 759 |
| 13/12/2024 | 3 T Rte Des Vignes 36600 Valençay | Maison | 60 m² | 68 800 € | 1 147 |
| 13/12/2024 | 3 T Rte Des Vignes 36600 Valençay | Maison | 80 m² | 68 800 € | 860 |