8 Rue du Stade Paul Benazet 36220 Mérigny
Maison · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2536E3267571J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1957
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 734 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 115 €/m² à Mérigny (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen55 862 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation44 712 – 52 487 €
Soit970 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 4 Rte De Puychevrier 36220 Mérigny | Maison | 40 m² | 58 000 € | 1 450 |
| 10/06/2025 | 6 Rte De St Pierre De Maille 36220 Mérigny | Maison | 65 m² | 89 000 € | 1 369 |
| 11/03/2025 | 3 Rue Du Stade Paul Benazet 36220 Mérigny | Maison | 99 m² | 60 000 € | 606 |
| 26/01/2024 | 18 Rue De La Mairie 36220 Mérigny | Maison | 99 m² | 62 000 € | 626 |